【深鐵置業(yè)大廈寫字樓出售】
——核心商務(wù)典范 價值高地地標桿——

項目基礎(chǔ)指標：
項目位置：福田深南大道車公廟地鐵口
占地面積：約6559.51㎡
建筑面積：約15萬㎡
物業(yè)類型：寫字樓約10.24萬㎡、商業(yè)約1.02萬㎡
樓層高度：約250米
樓 層 數(shù)：地上55層，地下6層
容 積 率：17
產(chǎn)權(quán)年限：40年,2014-2054年
標準層面積：約1951-2333㎡
產(chǎn)權(quán)面積：1089平方米，可組合購置
物管公司：深鐵物業(yè)
項目核心價值
【核心商務(wù)區(qū) 商務(wù)價值典范】
商務(wù)區(qū)寫字樓，優(yōu)質(zhì)企業(yè)匯集，市場知名度高，遠高于非商務(wù)區(qū)寫字樓。車公廟，深圳歷史悠久的核心商務(wù)區(qū)，見證并推動了深圳商務(wù)的發(fā)展，是名副其實的深圳商務(wù)區(qū)主力。同時，福田CBD與科技園高新區(qū)位于車公廟商務(wù)區(qū)兩翼，形成深圳商務(wù)帶，區(qū)域內(nèi)寫字樓價值巨大。同時，隨著世界級香蜜湖新金融中心的正式開發(fā)建設(shè)，車公廟將蓬發(fā)新的活力，繼續(xù)鑄造深圳商務(wù)區(qū)的核心極點。

【深南大道首排，價值名片】

深南大道是深圳的黃金大道，進駐深南大道首排物業(yè)也是各大企業(yè)的首選，是企業(yè)實力及企業(yè)形象的重要表現(xiàn)。深鐵置業(yè)大廈位于深南大道與香蜜湖路交匯處，深南大道首排，強昭示性，企業(yè)實力凸顯。同時，深鐵置業(yè)大廈與香蜜湖新金融中心的改革開放展覽館、深圳金融文化中心、國際演藝中心位于深圳主干道香蜜湖路兩側(cè)，成對角發(fā)展之勢，商務(wù)價值更大。

【交通匯集地，通達全城】
交通是商務(wù)價值的核心因素。車公廟是深圳重要交通樞紐，也是深圳地鐵線路換成核心站點。深鐵置業(yè)大廈位于車公廟片區(qū)，1、7、9、11號線車公廟站匯集處，D1出口，同時，位于項目-2層的車公廟E出口即將開通，實現(xiàn)地鐵與項目的無縫對接。

【無敵景觀，繁華盡享】
深鐵置業(yè)大廈景觀資源豐富，是深圳少有即位于城市核心又具有優(yōu)質(zhì)景觀資源的項目。項目不僅具有見證城市繁華的深南大道城市景觀資源，同時具有香蜜湖湖景資源、深圳灣無敵海景資源，以及塘朗山山體景觀，坐山面海，城市繁華中得仁得智。
【總部基地，尊貴形象】
深鐵置業(yè)大廈，不辜負絕佳位置，前沿設(shè)計理念，于標準層打造雙層大堂，為總部企業(yè)及高要求企業(yè)專屬定制。雙首層空間，全面提升企業(yè)的形象展示訴求，便于企業(yè)打造品質(zhì)接待空間，企業(yè)實力一覽無余。
【甲級商務(wù)，品質(zhì)典范】
深鐵置業(yè)大廈，注重品質(zhì)，各項設(shè)計指標均達到甚至超越一般甲級標準。玻璃幕墻采用雙層中空LOW-e玻璃幕墻，環(huán)保視野開闊；約12米雙層通過大堂，20部國際品牌電梯速達目的樓層；4.4米標準層層高，8-10.2m進深，網(wǎng)絡(luò)地板，方便實用。低區(qū)VRV高區(qū)VAV空調(diào)系統(tǒng)，滿足企業(yè)多樣化需求。物業(yè)部分已出租，投資自用皆宜。
【品牌實力，深鐵鑄就】
深圳地鐵集團旗下物業(yè)開發(fā)企業(yè)－深鐵置業(yè)，探索并形成了國內(nèi)領(lǐng)先的“軌道+物業(yè)”模式，積累了十余年的軌道上蓋綜合開發(fā)經(jīng)驗，將“軌道+物業(yè)”模式與城市深度融合，以樞紐為代表的“站城一體化”成為地鐵物業(yè)開發(fā)的核心。

項目地址：福田區(qū)深南大道與香蜜湖交匯處，車口廟站D1出口

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