【萬科星宸寫字樓全球租賃】

大空港經濟圈 、甲級商務集群 
百萬綜合體環繞、品質精裝修享受
【項目地址】：深圳·寶安沙井永榮路與惠仁路交匯處（地鐵11號線馬安山站）

建筑面積約110-5000㎡靈動組合
樓層分布：1樓臨街商鋪，2樓空中走廊，3-10樓辦公寫字樓；
戶型類別：3-5樓均為精裝小戶型為主，6樓分2套以中型企業為主，7-10樓目前整層均為毛坯，可定制辦公裝修；
租賃價格：寫字樓租金均價約65元/㎡/月，管理費9元/㎡/月；
萬科星城甲級寫字樓介紹
|開啟區域甲級商務時代，升級品質辦公享受|
1、【現代設計】：國際知名設計團隊Mmosser傾力打造，極具現代感的公區設計，引領區域辦公時尚
2、【前沿生態】：二層園林入戶，近享空中園林和跑道，打造開放式綠色休閑區
3、【闊綽尺度】：標準層高約4.5m，公共走道寬約1.8m，滿足人體空間舒適要求
4、【效率辦公】：2部日立電梯，梯速4m/s，6號地約794個停車位

萬科星城項目基礎資料 
項目總占地面積：約12.2萬㎡ 
項目總建筑面積：約90萬㎡ 
項目總辦公面積：約10萬㎡
產權性質：辦公性質 
發展商：深圳市萬科房地產有限公司 
綜合體介紹
萬科星城位于沙井最核心的地段，是一個近百萬城市
綜合體集 辦公、 商業、 住宅、 公寓、 教育、 文體等多元業態于一體
 打造24H全場景生態公園綠色空間、高端舒適、生態有氧的辦公生活新體驗。
項目涵蓋 總部獨棟、 甲級寫字樓、 創意辦公三種不同類型的辦公產品，打造企業全周期甲級商務集群，引領西部辦公方式新升級。
萬科星城項目介紹
1、 【近百萬城市綜合體，七大美好生活業態】：集住宅、公寓、商業、辦公、酒店、教育、文體運動七大業態于一體，提供一體化一站式的商務生活配套。（萬科里·運動主題商業、亞朵國際酒店）
2、 【萬科商務實力鉅獻，專業企服品質保障】：世界500強品牌開發，萬科物業&萬物商企雙線企業服務。
3、 【純甲級商務集群，企業全生命周期】：約10萬㎡甲級商務辦公，涵蓋企業不同周期辦公物業需求。
（企業獨棟—企業身份彰顯，總部企業城市會客廳；甲級辦公—企業形象升級，實力企業優質門面；創意辦公—企業成長基地，中小企業進階平臺）。
4、 【全場景生態公園，綠色商務城市名片】：打造24H開放生態公園，融合廣場/園林/空中跑道/泳池籃球館等不同層次空間，構建城市與公園融合的新一代城市文體中心。

5、 【甲級商務形象，甲級辦公品質】：以國際甲級辦公標準打造區域商務封面，滿足區域企業對高端辦公環境和形象升級需求，注重企業發展，有助企業更好的招攬高科技人。

陳經理：15899782928 www.anbanw.com