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咨詢方式：

Yvonne Gao     

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01品質需求
對于別墅業主來說，居住品質永遠是位的。因此他們對房屋老化而影響居住品質的情況十分敏感。

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因此通過翻新房屋而保證居住品質，對這些業主來說非常重要。

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02健康需求
對于一些在東南沿海和長江三角洲地區的別墅業主來說，房屋的翻新還有一個重要理由是健康需求。
畢竟長三角地區的“梅雨時節”和東南沿海地區的“回南天”帶來的長時間氣候潮濕。不僅會嚴重影響居住體驗，破壞業主屋內的一些設備甚至是藏品。還很容易發霉帶來健康隱患。

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因此為了保證室內環境健康，定期檢查翻新，防止霉變就成了這些業主的“硬需求”。

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03安全需求
尤其對于建成和入住時間較早的獨棟和部分聯排別墅來說，如今家用電器的耗電量絕非過去可以想象，對于一些入住時間較長的別墅產品來說，管線系統在長期的運作下的老化也是不可避免的。這不僅會帶來水管漏水、下水道堵塞、電路頻繁跳閘等影響居住體驗的麻煩不斷，還會導致電器受損和火災隱患。

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另外除了管線，由于別墅業主往往十分注重個人隱私。因此也會在監控系統、安全門，修補維護以及圍墻維護等安保系統的升級上，有相當的需求。而不是完全將安全需求，交給所在社區的物業公司。

因此業主們會在房屋的安保和個人隱私的保護上投入更多的關注和心思。只要是可以提升居住安全和隱私保護的措施，都會在房屋翻新的時候，將其納入別墅翻新時候需要提升的方面。

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04功能性需求
除了這些傳統的翻新需求外，隨著智能家居的普及和尤其是全屋智能化的概念逐漸被大眾接受，智能家居開始逐步進入千家萬戶，對于這種增加居住體驗的改動，最適合全屋智能化的別墅業主都會在翻新時候列入考慮范圍。

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除了智能家居，伴隨著房齡共同增長的，是屋主年齡增長，這就有了適老化的需求。諸如扶手，衛生間防摔倒措施等。
由此我們可以看到別墅產品的翻新上，核心訴求都是圍繞“品質”、“健康”、“安全”和“功能性”四大方面展開的，滿足以上四大主題訴求，就是別墅翻新的最根本目的。

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